Lars Liensvej 50

Fritidshus · 97 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 6.096 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1928. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 96 m²
Grundareal: 6096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.184 kr/m².2.820.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.855.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1928Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Liensvej 28A 9492 Blokhus	101 m²	807 m	20-02-2025	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Sandvejen 4 9492 Blokhus	95 m²	507 m	11-08-2024	3.600.000 kr.	37.895 kr./m²
Plantagevej 33 9492 Blokhus	96 m²	591 m	13-11-2023	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Axel P. Jensenvej 10 9492 Blokhus	90 m²	459 m	12-08-2026	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Rønliensvej 31 9492 Blokhus	89 m²	436 m	19-11-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	903 m	15-08-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	903 m	15-07-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Bangsvej 10 9492 Blokhus	90 m²	627 m	11-03-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Gyvelvej 13 9492 Blokhus	95 m²	1,1 km	01-06-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²
Taarnfalkevej 13, Pirupshvarre 9492 Blokhus	90 m²	668 m	03-04-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu