Carl Baggers Alle 7

Villa · 330 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 719 m², 9 værelser, opført i 1887. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1887
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 719 m²
Indbygget garage: 44 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 30.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.886 kr/m².21.307.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 83.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering17.279.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,04 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 30.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.279.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg30.880.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	127 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	352 m	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	604 m	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	856 m	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	722 m	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	841 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	1,7 km	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Maglemosevej 50 2920 Charlottenlund	275 m²	695 m	11-09-2024	15.200.000 kr.	55.273 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	1,6 km	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Eivindsvej 49 2920 Charlottenlund	263 m²	620 m	30-03-2025	14.700.000 kr.	55.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu