Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Von Ostensgade 32

Rækkehus · 84 m² · bygget 1772

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 92 m², 4 værelser, opført i 1772, renoveret i 1880. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1772
Om-/tilbygget
1880
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.788 kr/m².4.648.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVon gns: 66.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²+47,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (254 år)Huset er 254 år gammelt (opført 1772). Sidste registrerede renovering: 1880 (146 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.456.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,84 pct. siden jan. 2024
330k2,6M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat4.456.656 kr.Markedet · 1992557.256 kr.Markedet · 1993519.372 kr.Markedet · 1994632.688 kr.Markedet · 1995575.484 kr.Markedet · 1996600.180 kr.Markedet · 1997732.396 kr.Markedet · 19981.053.612 kr.Markedet · 19991.306.536 kr.Markedet · 2000965.832 kr.Markedet · 20011.114.092 kr.Markedet · 20021.080.240 kr.Markedet · 20031.711.080 kr.Markedet · 20041.066.128 kr.Markedet · 20051.783.320 kr.Markedet · 20062.461.284 kr.Markedet · 20073.119.172 kr.Markedet · 20082.509.752 kr.Markedet · 20091.833.804 kr.Markedet · 20101.740.900 kr.Markedet · 20111.601.460 kr.Markedet · 20121.824.816 kr.Markedet · 20132.234.904 kr.Markedet · 20142.209.116 kr.Markedet · 20152.413.404 kr.Markedet · 20162.166.528 kr.Markedet · 20172.671.200 kr.Markedet · 20182.799.972 kr.Markedet · 20192.730.000 kr.Markedet · 20202.736.048 kr.Markedet · 20213.375.540 kr.Markedet · 20224.032.756 kr.Markedet · 20233.046.008 kr.Markedet · 20242.717.232 kr.Markedet · 20252.995.608 kr.Markedet · 20264.243.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.456.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1880Ombygning
  • 1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Von Ostensgade 29
2791 Dragør		87 m²19 m10-12-20255.820.000 kr.66.897 kr./m²
Von Ostensgade 26
2791 Dragør		63 m²28 m19-05-20264.550.000 kr.72.222 kr./m²
Bymandsgade 34
2791 Dragør		83 m²137 m15-06-20262.800.000 kr.33.735 kr./m²
Deventergade 4
2791 Dragør		86 m²57 m04-07-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Strandstræde 13
2791 Dragør		90 m²40 m29-07-20245.810.000 kr.64.556 kr./m²
Stationsvej 15C
2791 Dragør		80 m²464 m01-01-20264.010.000 kr.50.125 kr./m²
Strandstræde 28
2791 Dragør		76 m²130 m26-10-20253.900.000 kr.51.316 kr./m²
Strandstræde 14
2791 Dragør		96 m²53 m28-11-20234.343.000 kr.45.240 kr./m²
Strandlinien 53
2791 Dragør		72 m²175 m23-12-20255.850.000 kr.81.250 kr./m²
Rønne Alle 40
2791 Dragør		98 m²174 m03-09-20254.750.000 kr.48.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden