Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Sønderparken 45

Rækkehus · 152 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
371 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.254 kr/m².2.915.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderparken gns: 21.457 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 28.286 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.524.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden jan. 2024
313k2,5M4,7M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.475.000 kr.14. nov. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat3.524.357 kr.Markedet · 1992620.008 kr.Markedet · 1993866.856 kr.Markedet · 1994827.488 kr.Markedet · 1995900.296 kr.Markedet · 1996971.888 kr.Markedet · 19971.070.384 kr.Markedet · 19981.216.456 kr.Markedet · 19991.649.960 kr.Markedet · 20001.715.320 kr.Markedet · 20012.011.112 kr.Markedet · 20022.011.872 kr.Markedet · 20032.131.496 kr.Markedet · 20042.353.568 kr.Markedet · 20052.509.368 kr.Markedet · 20063.261.464 kr.Markedet · 20073.726.736 kr.Markedet · 20083.209.328 kr.Markedet · 20092.935.424 kr.Markedet · 20102.967.648 kr.Markedet · 20112.237.136 kr.Markedet · 20122.646.472 kr.Markedet · 20132.016.888 kr.Markedet · 20142.315.568 kr.Markedet · 20152.250.360 kr.Markedet · 20162.357.216 kr.Markedet · 20172.790.568 kr.Markedet · 20183.071.160 kr.Markedet · 20193.134.848 kr.Markedet · 20203.339.744 kr.Markedet · 20213.792.248 kr.Markedet · 20223.910.048 kr.Markedet · 20233.451.312 kr.Markedet · 20243.800.000 kr.Markedet · 20253.386.104 kr.Markedet · 20264.228.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.524.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderparken 53
3550 Slangerup		151 m²48 m25-11-20243.240.000 kr.21.457 kr./m²
Lindeparken 6
3550 Slangerup		139 m²436 m03-05-20253.550.000 kr.25.540 kr./m²
Møllehaven 103
3550 Slangerup		127 m²300 m23-04-20252.850.000 kr.22.441 kr./m²
Møllehaven 89
3550 Slangerup		127 m²300 m02-05-20242.550.000 kr.20.079 kr./m²
Møllehaven 29
3550 Slangerup		127 m²336 m12-05-20252.925.000 kr.23.031 kr./m²
Mølleengen 89
3550 Slangerup		128 m²400 m29-07-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Mølleengen 83
3550 Slangerup		128 m²413 m21-05-20262.795.000 kr.21.836 kr./m²
Møllehaven 23
3550 Slangerup		127 m²365 m20-03-20242.750.000 kr.21.654 kr./m²
Mølleengen 79
3550 Slangerup		128 m²424 m17-12-20252.960.000 kr.23.125 kr./m²
Møllehaven 19
3550 Slangerup		127 m²385 m24-08-20252.780.000 kr.21.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden