Engvej 5

Villa · 264 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.565 kr/m².2.383.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 7.299 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.629.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,64 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2004Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	23 m	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	565 m	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	985 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	1,3 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	1,4 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	929 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	2,3 km	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	675 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Stjerneparken 46 6300 Gråsten	230 m²	1,6 km	12-10-2023	1.895.000 kr.	8.239 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	2,1 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu