Sommervej 40, Hou

Fritidshus · 55 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 55 m².747.230 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering710.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,14 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2021jul.Ejerskifte450.000 kr.
2003majEjerskifte
1978apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	344 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	404 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	129 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Kragevej 4, Lyngøen 9370 Hals	56 m²	246 m	15-09-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	559 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Klokkelyngvej 7, Lyngøen 9370 Hals	54 m²	491 m	08-05-2026	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	560 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	170 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	618 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	697 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu