Hessellund 14

Rækkehus · 161 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 2.180 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.990 kr/m².2.816.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHessellund gns: 34.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²+55,90 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.568.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
3. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.568.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2006apr.Ejerskifte1.487.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clarasvej 14 8700 Horsens	183 m²	401 m	13-02-2024	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Ny Havnegade 58 8700 Horsens	159 m²	2,2 km	22-06-2026	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Nylandsalle 22A 8700 Horsens	132 m²	1,3 km	25-05-2025	1.920.000 kr.	14.545 kr./m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	2,7 km	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	1,9 km	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Bakkesvinget 192 8700 Horsens	116 m²	539 m	28-08-2025	1.620.000 kr.	13.966 kr./m²
Sundbakken 4C 8700 Horsens	106 m²	194 m	29-04-2024	1.365.000 kr.	12.877 kr./m²
Sundbakken 4F 8700 Horsens	106 m²	217 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Sundbakken 4I 8700 Horsens	106 m²	242 m	06-10-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Byvangen 111A 8700 Horsens	118 m²	947 m	11-09-2026	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu