Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Finnsvej 31

Villa · 106 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.149 kr/m².866.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinnsvej gns: 11.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+6,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 274% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.074.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,11 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1999Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	72 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	352 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	553 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	158 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	503 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	673 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	360 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	511 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	472 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	787 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu