Poppelvang 3, Pedersborg

Villa · 141 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.718 kr/m².3.379.000 kr.
2Vores vurdering3.059.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.385.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	96 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	28 m	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	312 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	401 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	175 m	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	950 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	152 m	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	165 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	1,2 km	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	1,1 km	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu