Torndrupstrand 27, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.459 kr/m².1.059.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering948.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte850.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	209 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	351 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	42 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	156 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Østerstrand 67 9370 Hals	55 m²	229 m	29-05-2025	698.000 kr.	12.691 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	626 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	490 m	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	534 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Torndalstrand 20 9370 Hals	62 m²	267 m	16-09-2024	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	851 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu