Søndervigvej 32

Villa · 200 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 758 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.257 kr/m².7.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2010+10,50 pct.
5Vores vurdering10.532.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,46 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.205.500 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 7.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.532.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg7.498.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.205.500 kr.
2016dec.Ejerskifte
Bygget
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	172 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	128 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	35 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	19 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	144 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	96 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Søndervigvej 50 2720 Vanløse	103 m²	154 m	06-05-2026	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Søndervigvej 57 2720 Vanløse	100 m²	542 m	02-06-2024	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	282 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	253 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu