Humblevej 84, Godthåb, 5900 Rudkøbing — Villa · 88 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.144 kr/m².1.106.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering525.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 525.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	544 m	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	192 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	562 m	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Spangevej 25 5900 Rudkøbing	86 m²	729 m	22-10-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	902 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	1,1 km	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	1,4 km	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	878 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	1,4 km	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	573 m	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu