Birkelunden 17

Fritidshus · 63 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.139 kr/m².2.438.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelunden gns: 37.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+24,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.487.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	149 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	975 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	1,1 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	887 m	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	1,3 km	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	718 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	883 m	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	883 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	497 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	1,2 km	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu