Sløjfen 6, Tingerup

Villa · 230 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 18.379 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 18379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.363 kr/m².3.772.700 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.023.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,02 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.023.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingerupvej 19, Tingerup 4330 Hvalsø	281 m²	122 m	02-06-2025	1.925.000 kr.	6.851 kr./m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup 4330 Hvalsø	251 m²	1,9 km	05-01-2026	6.300.000 kr.	25.100 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	2,6 km	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	3,1 km	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	2,2 km	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup 4330 Hvalsø	170 m²	1,5 km	24-02-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	2,3 km	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Smidstrupvej 11, Smidstrup 4330 Hvalsø	160 m²	1,3 km	02-11-2023	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	2,6 km	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	2,6 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu