Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ådalsvej 12

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.123 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1123 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.732 kr/m².2.019.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.966.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden jan. 2022
344k752k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20221.695.000 kr.29. feb. 20241.585.000 kr.9. aug. 20261.975.000 kr.I dag · vores estimat1.966.032 kr.Markedet · 1992505.170 kr.Markedet · 1993457.200 kr.Markedet · 1994414.000 kr.Markedet · 1995443.430 kr.Markedet · 1996440.730 kr.Markedet · 1997450.000 kr.Markedet · 1998343.980 kr.Markedet · 1999808.110 kr.Markedet · 2000814.950 kr.Markedet · 2001932.850 kr.Markedet · 2002907.200 kr.Markedet · 20031.098.270 kr.Markedet · 2004939.240 kr.Markedet · 20051.229.130 kr.Markedet · 20061.435.320 kr.Markedet · 20071.679.310 kr.Markedet · 20081.511.640 kr.Markedet · 2009958.410 kr.Markedet · 2010900.000 kr.Markedet · 2011990.180 kr.Markedet · 2012882.000 kr.Markedet · 2013803.430 kr.Markedet · 2014819.900 kr.Markedet · 2015964.260 kr.Markedet · 2016964.440 kr.Markedet · 20171.181.250 kr.Markedet · 20181.129.320 kr.Markedet · 20191.301.940 kr.Markedet · 20201.307.970 kr.Markedet · 20211.490.400 kr.Markedet · 20221.580.400 kr.Markedet · 20231.461.780 kr.Markedet · 20241.539.090 kr.Markedet · 20251.774.800 kr.Markedet · 20261.847.700 kr.Markedet · 20271.346.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.966.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 14
3300 Frederiksværk		80 m²19 m16-07-20262.050.000 kr.25.625 kr./m²
Ådalsvej 6
3300 Frederiksværk		130 m²67 m13-04-20252.730.000 kr.21.000 kr./m²
Ådalsvej 1B
3300 Frederiksværk		135 m²124 m15-12-20232.550.000 kr.18.889 kr./m²
Poppelvej 11A
3300 Frederiksværk		92 m²249 m17-11-20251.495.000 kr.16.250 kr./m²
Hulgårdsvej 30
3300 Frederiksværk		90 m²529 m17-07-20252.275.000 kr.25.278 kr./m²
Bødkergårdsvej 19
3300 Frederiksværk		90 m²589 m24-06-20262.075.000 kr.23.056 kr./m²
Skovdalsvej 11
3300 Frederiksværk		91 m²599 m27-07-20241.645.000 kr.18.077 kr./m²
Rødtjørnevej 20
3300 Frederiksværk		84 m²210 m26-10-20252.045.000 kr.24.345 kr./m²
Vinderød Skov 22
3300 Frederiksværk		94 m²563 m17-07-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Ellevej 106
3300 Frederiksværk		98 m²270 m20-12-20231.430.000 kr.14.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden