Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Enø Kystvej 122

Villa · 194 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.655 kr/m².3.104.755 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnø gns: 12.788 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.347.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,92 pct. siden dec. 2023
161k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20231.830.000 kr.I dag · vores estimat3.347.450 kr.Markedet · 1992952.540 kr.Markedet · 1993691.028 kr.Markedet · 1994738.558 kr.Markedet · 19951.037.900 kr.Markedet · 19961.773.936 kr.Markedet · 1997325.144 kr.Markedet · 1998323.398 kr.Markedet · 19991.398.934 kr.Markedet · 20001.914.974 kr.Markedet · 20011.546.374 kr.Markedet · 20021.373.326 kr.Markedet · 20032.141.760 kr.Markedet · 20041.800.514 kr.Markedet · 20052.734.624 kr.Markedet · 20061.839.120 kr.Markedet · 20073.697.252 kr.Markedet · 20082.448.280 kr.Markedet · 20092.611.628 kr.Markedet · 20102.210.048 kr.Markedet · 20111.395.636 kr.Markedet · 20122.148.744 kr.Markedet · 20131.603.022 kr.Markedet · 20143.228.936 kr.Markedet · 20151.422.020 kr.Markedet · 20161.700.022 kr.Markedet · 20171.518.438 kr.Markedet · 20181.823.794 kr.Markedet · 20192.019.928 kr.Markedet · 20203.395.000 kr.Markedet · 20213.304.208 kr.Markedet · 20223.224.668 kr.Markedet · 20232.747.816 kr.Markedet · 20242.896.808 kr.Markedet · 20253.156.186 kr.Markedet · 20263.509.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
3.347.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enø Kystvej 86
4736 Karrebæksminde		196 m²209 m31-10-20242.211.000 kr.11.281 kr./m²
Enø Kystvej 110
4736 Karrebæksminde		130 m²92 m04-03-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Skipperlodden 12
4736 Karrebæksminde		191 m²1,3 km11-11-20254.100.000 kr.21.466 kr./m²
Bryggerlodden 27
4736 Karrebæksminde		202 m²1,2 km09-04-20245.555.555 kr.27.503 kr./m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²1,4 km06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Lodsvej 9
4736 Karrebæksminde		201 m²1,4 km04-11-20253.625.000 kr.18.035 kr./m²
Kokhaven 7
4736 Karrebæksminde		188 m²1,6 km30-07-20252.095.000 kr.11.144 kr./m²
Mikkelhøj 75
4736 Karrebæksminde		194 m²1,9 km23-09-20262.250.000 kr.11.598 kr./m²
Skipperlodden 11
4736 Karrebæksminde		175 m²1,3 km12-08-20243.395.000 kr.19.400 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		199 m²1,9 km11-10-20241.872.000 kr.9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden