Lyngbygade 6G, 1. tv

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 546 m²
Bebygget areal: 406 m²
Erhvervsareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.608 kr/m².3.274.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygade gns: 22.598 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.113 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.339.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 6D 8600 Silkeborg	121 m²	21 m	06-07-2025	3.470.000 kr.	28.678 kr./m²
Lyngbygade 25, 1. 8600 Silkeborg	108 m²	211 m	17-04-2024	2.325.000 kr.	21.528 kr./m²
Lyngbygade 49, 1. th 8600 Silkeborg	91 m²	362 m	07-07-2025	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Lyngbygade 32, 1. 8600 Silkeborg	74 m²	260 m	05-06-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Hostrupsgade 35, 1. th 8600 Silkeborg	148 m²	481 m	23-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Søndergade 19, 2. tv 8600 Silkeborg	139 m²	462 m	13-11-2024	3.395.000 kr.	24.424 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. th 8600 Silkeborg	138 m²	418 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²
Tværgade 11, 2. 8600 Silkeborg	138 m²	529 m	25-09-2024	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Amaliegade 16, st. 8600 Silkeborg	129 m²	211 m	30-11-2026	3.498.000 kr.	27.116 kr./m²
Amaliegade 16, st. 8600 Silkeborg	129 m²	211 m	06-08-2026	3.498.000 kr.	27.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu