Stenten 5, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 4.597 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.812 kr/m².1.510.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.582.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,90 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet1.100.000 kr.
1984Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	294 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	381 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	330 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	306 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	391 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	812 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	413 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	657 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	920 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	533 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu