Rugvænget 10, 4900 Nakskov — Villa · 140 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.914 kr/m².998.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 8.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering984.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	63 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	80 m	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	97 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	160 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	608 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	846 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	625 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	641 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	614 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	495 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu