Vestervang 21

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.791 kr/m².1.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 8.661 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-52,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.117.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.288.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.288.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 19 7361 Ejstrupholm	154 m²	31 m	03-09-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	76 m	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Smedevænget 9 7361 Ejstrupholm	136 m²	536 m	03-09-2025	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Brandevej 47 7361 Ejstrupholm	137 m²	621 m	31-08-2026	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Skovvænget 1 7361 Ejstrupholm	144 m²	259 m	23-01-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Vestergade 27 7361 Ejstrupholm	125 m²	276 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Bøgevej 6 7361 Ejstrupholm	134 m²	834 m	06-06-2024	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Bøgevej 8 7361 Ejstrupholm	134 m²	840 m	12-11-2024	1.260.000 kr.	9.403 kr./m²
Lindevænget 16 7361 Ejstrupholm	142 m²	631 m	06-11-2023	1.225.000 kr.	8.627 kr./m²
Nørrevang 25 7361 Ejstrupholm	128 m²	518 m	16-07-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu