Kærvej 7, Vindinge

Villa · 128 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 128 m².4.551.168 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+8,20 pct.
3Vores vurdering4.897.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.897.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.995.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	46 m	16-04-2026	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	67 m	18-01-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	286 m	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²
Stærkendevej 3, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	146 m	19-01-2026	4.695.000 kr.	36.115 kr./m²
Stærkendevej 9, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	183 m	30-12-2023	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Smedestræde 2, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	78 m	26-04-2025	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Stålmosevænget 4, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	209 m	02-04-2025	4.830.000 kr.	36.591 kr./m²
Lønbjergvej 15, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	336 m	14-03-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Stålmosevej 2, Vindinge 4000 Roskilde	124 m²	252 m	06-05-2025	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Lønbjergvænget 7, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	482 m	16-07-2024	3.705.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu