Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Egebæksvej 46, Erritsø

Villa · 294 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.803 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 294 m².4.143.342 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.597.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,05 pct. siden dec. 2019
1,2M3,3M5,4M7,5M9,6M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20194.350.000 kr.30. nov. 20232.873.000 kr.I dag · vores estimat9.597.340 kr.Markedet · 19921.204.224 kr.Markedet · 19931.229.508 kr.Markedet · 19941.385.328 kr.Markedet · 19951.396.206 kr.Markedet · 19961.590.540 kr.Markedet · 19971.734.600 kr.Markedet · 19981.989.792 kr.Markedet · 19991.821.330 kr.Markedet · 20002.153.550 kr.Markedet · 20012.128.560 kr.Markedet · 20022.085.930 kr.Markedet · 20031.978.620 kr.Markedet · 20042.008.314 kr.Markedet · 20052.304.666 kr.Markedet · 20062.694.510 kr.Markedet · 20073.547.110 kr.Markedet · 20084.160.982 kr.Markedet · 20092.871.792 kr.Markedet · 20103.149.916 kr.Markedet · 20113.312.204 kr.Markedet · 20122.975.868 kr.Markedet · 20132.950.584 kr.Markedet · 20142.709.504 kr.Markedet · 20153.330.432 kr.Markedet · 20162.759.778 kr.Markedet · 20173.369.828 kr.Markedet · 20183.445.386 kr.Markedet · 20193.326.316 kr.Markedet · 20203.759.966 kr.Markedet · 20214.205.670 kr.Markedet · 20224.434.402 kr.Markedet · 20234.092.480 kr.Markedet · 20244.252.710 kr.Markedet · 20254.538.772 kr.Markedet · 20264.239.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.873.000 kr.
I dag · vores estimat
9.597.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023nov.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.873.000 kr.
  • 2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20244.350.000 kr.
  • 2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1971jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 34, Erritsø
7000 Fredericia		175 m²117 m03-06-20245.300.000 kr.30.286 kr./m²
Strandagervænget 22, Erritsø
7000 Fredericia		303 m²1,2 km17-09-20246.700.000 kr.22.112 kr./m²
Toldbodvej 66, Snoghøj
7000 Fredericia		297 m²1,4 km28-05-20247.700.000 kr.25.926 kr./m²
Blåhøj 68, Erritsø
7000 Fredericia		328 m²744 m03-11-20245.025.000 kr.15.320 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø
7000 Fredericia		257 m²759 m28-02-20252.925.000 kr.11.381 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø
7000 Fredericia		244 m²887 m31-07-20252.895.000 kr.11.865 kr./m²
Ballesvej 27, Snoghøj
7000 Fredericia		210 m²204 m27-03-20247.350.000 kr.35.000 kr./m²
Ravnsgårdsvej 149, Snoghøj
7000 Fredericia		250 m²1,4 km06-03-20256.505.000 kr.26.020 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø
7000 Fredericia		237 m²1,3 km26-06-20264.375.000 kr.18.460 kr./m²
Damsbovej 61, Erritsø
7000 Fredericia		194 m²153 m27-05-20252.800.000 kr.14.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden