Menu
For mæglere Log ind
Fredskovhellet 2G, st. 25

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Fredskovhellet 2G, st. 25

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1653 m²
Bebygget areal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.982 kr/m².1.483.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredskovhellet gns: 21.222 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.750 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.433.628 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.470.776 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,87 pct. siden jan. 2021
365k925k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202419. jan. 2021975.000 kr.19. sep. 2023962.997 kr.29. nov. 2023962.997 kr.I dag · vores estimat1.433.628 kr.Markedet · 1992374.914 kr.Markedet · 1993364.684 kr.Markedet · 1994422.840 kr.Markedet · 1995387.686 kr.Markedet · 1996396.304 kr.Markedet · 1997561.286 kr.Markedet · 1998417.694 kr.Markedet · 1999546.840 kr.Markedet · 20001.169.816 kr.Markedet · 2001765.638 kr.Markedet · 2002930.000 kr.Markedet · 20031.123.812 kr.Markedet · 2004997.828 kr.Markedet · 20051.247.750 kr.Markedet · 20061.379.314 kr.Markedet · 20071.719.384 kr.Markedet · 20081.503.748 kr.Markedet · 20091.281.044 kr.Markedet · 20101.015.498 kr.Markedet · 2011653.790 kr.Markedet · 2012958.954 kr.Markedet · 20131.133.546 kr.Markedet · 20141.172.048 kr.Markedet · 20151.301.318 kr.Markedet · 20161.328.598 kr.Markedet · 20171.357.738 kr.Markedet · 20181.412.670 kr.Markedet · 20191.551.054 kr.Markedet · 20201.568.662 kr.Markedet · 20211.670.218 kr.Markedet · 20221.938.678 kr.Markedet · 20231.659.182 kr.Markedet · 20241.750.384 kr.Markedet · 20251.807.052 kr.Markedet · 20262.139.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2021 · Alm. Salg
975.000 kr.
19. sep. 2023 · Alm. Salg
962.997 kr.
29. nov. 2023 · Alm. Salg
962.997 kr.
I dag · vores estimat
1.433.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet962.997 kr.
  • sep.Ejerskifte962.997 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte975.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredskovhellet 2G, st. 28
3400 Hillerød		60 m²0 m24-05-20261.630.000 kr.27.167 kr./m²
Fredskovhellet 2G, st. 26
3400 Hillerød		60 m²0 m24-04-20241.200.000 kr.20.000 kr./m²
Fredskovhellet 2J, st. 99
3400 Hillerød		60 m²80 m23-03-20251.380.000 kr.23.000 kr./m²
Fredskovhellet 2G, 2. 20
3400 Hillerød		71 m²0 m05-10-20251.470.000 kr.20.704 kr./m²
Fredskovhellet 2G, st. 7
3400 Hillerød		71 m²0 m11-09-20241.350.000 kr.19.014 kr./m²
Fredskovhellet 2H, st. 43
3400 Hillerød		71 m²40 m16-03-20261.795.000 kr.25.282 kr./m²
Fredskovhellet 2H, 2. 59
3400 Hillerød		71 m²40 m15-01-20251.325.000 kr.18.662 kr./m²
Fredskovhellet 2H, 2. 60
3400 Hillerød		71 m²40 m10-09-20241.390.000 kr.19.577 kr./m²
Fredskovhellet 18, st. tv
3400 Hillerød		71 m²70 m25-01-20241.770.000 kr.24.930 kr./m²
Fredskovhellet 2J, st. 77
3400 Hillerød		71 m²80 m21-01-20251.525.000 kr.21.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden