Buchwaldsgade 51C, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.907 kr/m².3.644.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 25.603 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.645.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buchwaldsgade 11, 2. 5000 Odense C	120 m²	309 m	14-01-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. tv 5000 Odense C	90 m²	258 m	19-06-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th 5000 Odense C	76 m²	187 m	26-10-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th 5000 Odense C	74 m²	187 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	17.905 kr./m²
Borgervænget 19, 1. 5000 Odense C	146 m²	421 m	22-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Promenadebyen 2, 9. th 5000 Odense C	151 m²	585 m	07-12-2025	6.920.000 kr.	45.828 kr./m²
Promenadebyen 6, 1. tv 5000 Odense C	144 m²	616 m	09-04-2024	4.497.000 kr.	31.229 kr./m²
Nørrevænget 24, st. 5000 Odense C	160 m²	202 m	10-12-2024	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Promenadebyen 14, 4. th 5000 Odense C	143 m²	657 m	27-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th 5000 Odense C	147 m²	947 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu