Vingårdsgade 21B, 3. tv.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 857 m²
Bebygget areal: 323 m²
Erhvervsareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.311 kr/m².2.046.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingårdsgade gns: 21.368 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.568.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,73 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 18.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte18.000.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårdsgade 27, 1. 9000 Aalborg	117 m²	45 m	18-11-2024	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Vingårdsgade 34, 2. 9000 Aalborg	129 m²	51 m	13-01-2026	2.645.000 kr.	20.504 kr./m²
Vingårdsgade 32, 1. tv 9000 Aalborg	94 m²	40 m	16-09-2024	1.870.000 kr.	19.894 kr./m²
Vingårdsgade 11, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	114 m	14-07-2024	2.535.000 kr.	27.258 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	45 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vingårdsgade 2, 1. 9000 Aalborg	74 m²	190 m	21-10-2025	1.815.000 kr.	24.527 kr./m²
Vingårdsgade 11, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	114 m	26-11-2024	1.425.000 kr.	20.070 kr./m²
Vingårdsgade 32, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	40 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Vingårdsgade 4, 5. th 9000 Aalborg	67 m²	178 m	27-03-2025	1.375.000 kr.	20.522 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 2. tv 9000 Aalborg	122 m²	107 m	08-01-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu