Klintegårdsvej 237, Enø

Fritidshus · 83 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.300 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 83 m².2.587.276 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.510.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,79 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 173, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	317 m	23-11-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Klintegårdsvej 119, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	474 m	05-06-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Klintegårdsvej 207, Enø 4736 Karrebæksminde	76 m²	223 m	09-10-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Klintegårdsvej 27 4736 Karrebæksminde	86 m²	761 m	17-09-2026	3.740.000 kr.	43.488 kr./m²
Klintegårdsvej 227, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	94 m	25-04-2025	1.975.000 kr.	27.817 kr./m²
Klintegårdsvej 251, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	94 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Klintegårdsvej 179, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	293 m	09-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Klintegårdsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	611 m	13-05-2024	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Klintegårdsvej 97, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	548 m	17-06-2026	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Klintegårdsvej 97, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	548 m	12-05-2026	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu