Ørnebjergvej 5C, 1. th., 3650 Ølstykke — Rækkehus · 100 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 724 m²
Bebygget areal: 724 m²
Erhvervsareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.339 kr/m².2.981.400 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.355.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 5R 3650 Ølstykke	91 m²	26 m	21-07-2026	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Ørnebjergvej 5R 3650 Ølstykke	91 m²	26 m	06-08-2024	2.205.000 kr.	24.231 kr./m²
Skovvej 6A 3650 Ølstykke	100 m²	410 m	23-04-2025	3.095.000 kr.	30.950 kr./m²
Skovvej 6B 3650 Ølstykke	100 m²	424 m	19-03-2025	3.095.000 kr.	30.950 kr./m²
Rytterbakken 28B 3650 Ølstykke	100 m²	433 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Skovvej 8A 3650 Ølstykke	100 m²	436 m	30-09-2024	3.295.000 kr.	32.950 kr./m²
Skovvej 8B 3650 Ølstykke	100 m²	446 m	04-10-2024	3.295.000 kr.	32.950 kr./m²
Skovvej 8C 3650 Ølstykke	100 m²	451 m	21-11-2024	3.295.000 kr.	32.950 kr./m²
Rytterbakken 28D 3650 Ølstykke	100 m²	452 m	15-05-2025	2.789.000 kr.	27.890 kr./m²
Skovvej 8D 3650 Ølstykke	100 m²	456 m	05-06-2025	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu