Buddingevej 49

Villa · 134 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.966 kr/m².8.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.683.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,32 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2024 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.683.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	112 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	149 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	284 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Engelsborgvej 40 2800 Kongens Lyngby	137 m²	435 m	08-01-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	500 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Blomstervænget 20 2800 Kongens Lyngby	140 m²	269 m	22-04-2025	11.350.000 kr.	81.071 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	734 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²
Humlevænget 15 2800 Kongens Lyngby	143 m²	330 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 2800 Kongens Lyngby	133 m²	828 m	26-03-2025	8.500.000 kr.	63.910 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	326 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu