Langballe 9

Villa · 128 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 4.542 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 4542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.200 kr/m².2.434.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangballe gns: 31.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+72,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.545.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,59 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.250.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2002Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballe 7A 8700 Horsens	171 m²	111 m	02-12-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Orkesteralle 4 8700 Horsens	129 m²	236 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Obovej 34 8700 Horsens	129 m²	314 m	20-08-2024	2.795.000 kr.	21.667 kr./m²
Kirsebærhegnet 23 8700 Horsens	128 m²	499 m	26-06-2024	2.820.000 kr.	22.031 kr./m²
Saxofonvej 19 8700 Horsens	131 m²	389 m	10-06-2024	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Sonatevej 16 8700 Horsens	128 m²	623 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Obovej 32 8700 Horsens	122 m²	302 m	17-11-2025	1.715.000 kr.	14.057 kr./m²
Saxofonvej 5 8700 Horsens	124 m²	446 m	26-08-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Thors Top 3 8700 Horsens	129 m²	687 m	09-04-2026	2.475.000 kr.	19.186 kr./m²
Cellovej 15 8700 Horsens	124 m²	507 m	30-05-2026	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu