Menu
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Smedebakken 8A, 2. tv.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
602 m²
Bebygget areal
254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.252 kr/m².4.168.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.313.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,29 pct. siden apr. 2018
348k2,3M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20187.250.000 kr.I dag · vores estimat3.313.660 kr.Markedet · 1992524.806 kr.Markedet · 1993709.140 kr.Markedet · 1994719.422 kr.Markedet · 1995453.892 kr.Markedet · 1996727.902 kr.Markedet · 19971.183.702 kr.Markedet · 19981.348.956 kr.Markedet · 19991.696.954 kr.Markedet · 20001.905.350 kr.Markedet · 20012.714.660 kr.Markedet · 20021.204.584 kr.Markedet · 20031.277.724 kr.Markedet · 20042.344.084 kr.Markedet · 20051.519.616 kr.Markedet · 20061.564.242 kr.Markedet · 20071.605.052 kr.Markedet · 20082.587.142 kr.Markedet · 20091.819.384 kr.Markedet · 20101.987.500 kr.Markedet · 20113.323.736 kr.Markedet · 20122.002.870 kr.Markedet · 20131.302.210 kr.Markedet · 20142.184.766 kr.Markedet · 20152.994.500 kr.Markedet · 20162.115.442 kr.Markedet · 20172.120.000 kr.Markedet · 20182.088.836 kr.Markedet · 20191.975.416 kr.Markedet · 20202.437.258 kr.Markedet · 20212.910.124 kr.Markedet · 20223.158.376 kr.Markedet · 20232.718.052 kr.Markedet · 20243.139.084 kr.Markedet · 20252.567.638 kr.Markedet · 20262.686.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.313.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2018apr.Ejerskifte7.250.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 82
8600 Silkeborg
110 m²300 m24-09-20252.950.000 kr.26.818 kr./m²
Smedebakken 94, st. th
8600 Silkeborg
110 m²325 m13-05-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²
Smedebakken 105, 1. mf
8600 Silkeborg
133 m²367 m14-08-20255.995.000 kr.45.075 kr./m²
Papirfabrikken 52, 3. 5
8600 Silkeborg
107 m²196 m07-05-20264.625.000 kr.43.224 kr./m²
Papirfabrikken 52, 18. 4
8600 Silkeborg
105 m²196 m11-12-20234.950.000 kr.47.143 kr./m²
Papirfabrikken 52, 20. 4
8600 Silkeborg
102 m²196 m07-05-20255.900.000 kr.57.843 kr./m²
Søtorvet 10, 2. 3
8600 Silkeborg
103 m²318 m27-10-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Fredensgade 22, 3. th
8600 Silkeborg
106 m²634 m09-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Søtorvet 16, 4. 3
8600 Silkeborg
102 m²334 m10-09-20243.950.000 kr.38.725 kr./m²
Søtorvet 16, 2. 1
8600 Silkeborg
111 m²334 m29-07-20253.545.000 kr.31.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden