Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nedergårdsvej 50A

Villa · 181 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.847 kr/m².4.523.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 25.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.378.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2020Ombygning
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergårdsvej 48
8200 Aarhus N		180 m²34 m19-10-20244.050.000 kr.22.500 kr./m²
Nedergårdsvej 83
8200 Aarhus N		176 m²69 m11-10-20243.600.000 kr.20.455 kr./m²
Nedergårdsvej 40K
8200 Aarhus N		112 m²74 m04-04-20243.350.000 kr.29.911 kr./m²
Skejbybakkevej 34
8200 Aarhus N		178 m²569 m18-08-20242.635.000 kr.14.803 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby
8200 Aarhus N		180 m²1,2 km20-02-20245.500.000 kr.30.556 kr./m²
Ladefogedvej 1
8200 Aarhus N		163 m²868 m17-02-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Farsundsvej 23
8200 Aarhus N		185 m²2,3 km19-12-20235.395.000 kr.29.162 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²2,6 km02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²
Skejbytoften 3, Skejby
8200 Aarhus N		146 m²1,2 km15-08-20264.825.000 kr.33.048 kr./m²
Skejbytoften 15, Skejby
8200 Aarhus N		146 m²1,2 km23-10-20254.730.000 kr.32.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden