Nordrevej 60A, 8700 Horsens — Villa · 250 m² · bygget 1843 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.773 m², 10 værelser, opført i 1843. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Grundareal: 1773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.200 kr/m².3.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordrevej gns: 13.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.897.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
Ombygning
2016sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrevej 58 8700 Horsens	171 m²	67 m	12-08-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Nordrevej 2 8700 Horsens	316 m²	829 m	18-05-2026	2.795.000 kr.	8.845 kr./m²
Nordrevej 4A 8700 Horsens	173 m²	768 m	19-03-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Skovbrynet 1 8700 Horsens	219 m²	108 m	19-11-2025	5.150.000 kr.	23.516 kr./m²
Tyrstedlund 43 8700 Horsens	217 m²	293 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Tyrstedlund 37 8700 Horsens	217 m²	352 m	17-12-2025	7.500.000 kr.	34.562 kr./m²
Rubinvej 8 8700 Horsens	246 m²	1,3 km	15-08-2024	2.380.000 kr.	9.675 kr./m²
Topasvej 10 8700 Horsens	242 m²	1,2 km	11-06-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Toftevænget 19 8700 Horsens	219 m²	481 m	24-03-2025	3.150.000 kr.	14.384 kr./m²
Koralvej 25 8700 Horsens	224 m²	739 m	25-02-2024	2.775.000 kr.	12.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu