Toftegade 15B, 9800 Hjørring — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 180 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.128 kr/m².2.496.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.075.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,59 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	197 m	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Frilandsvej 71, 1. 9800 Hjørring	64 m²	550 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	483 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	136 m	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Bispensgade 70, st. 9800 Hjørring	57 m²	471 m	28-01-2025	1.315.000 kr.	23.070 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	1,4 km	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Bispensgade 117, st. 9800 Hjørring	58 m²	953 m	30-04-2025	4.745.000 kr.	81.810 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	879 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²
Grønningen 29M 9800 Hjørring	78 m²	806 m	08-02-2026	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	483 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu