Timianvej 7

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.442 kr/m².3.370.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 24.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.506.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.575.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 8 4300 Holbæk	127 m²	68 m	28-04-2025	3.415.000 kr.	26.890 kr./m²
Timianvej 17 4300 Holbæk	155 m²	98 m	15-07-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Timianvej 15 4300 Holbæk	171 m²	76 m	23-07-2025	3.050.000 kr.	17.836 kr./m²
Erantisvej 5 4300 Holbæk	129 m²	163 m	02-06-2024	2.902.000 kr.	22.496 kr./m²
Bellisvej 13 4300 Holbæk	130 m²	321 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Snerlevej 16 4300 Holbæk	137 m²	122 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Blomsterhaven 60 4300 Holbæk	136 m²	205 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Blomsterhaven 51 4300 Holbæk	136 m²	216 m	30-10-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Munkevænget 18 4300 Holbæk	132 m²	476 m	17-08-2025	2.925.000 kr.	22.159 kr./m²
Blomsterhaven 40 4300 Holbæk	136 m²	250 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu