Gammel Havn 1, 2. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 651 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.592 kr/m².3.289.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 26.566 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.917.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Havn 7, 3. th 9000 Aalborg	105 m²	8 m	19-12-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Gammel Havn 7, 3. tv 9000 Aalborg	105 m²	8 m	21-08-2024	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Danmarksgade 77, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	327 m	03-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Danmarksgade 77, 2. th 9000 Aalborg	119 m²	327 m	10-01-2024	3.025.000 kr.	25.420 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv 9000 Aalborg	117 m²	205 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Østergravensgade 9, 3. 9000 Aalborg	118 m²	282 m	05-02-2026	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Klokkestøbergade 1, 2. 9000 Aalborg	117 m²	287 m	14-10-2024	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Hjelmerstald 29, 1. 9000 Aalborg	120 m²	364 m	14-11-2023	3.885.000 kr.	32.375 kr./m²
Danmarksgade 53, 1. tv 9000 Aalborg	121 m²	340 m	11-08-2026	3.235.000 kr.	26.736 kr./m²
Søndergade 22B 9000 Aalborg	116 m²	290 m	14-05-2026	3.745.000 kr.	32.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu