Nørrevoldgade 44, 1., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 248 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 248 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 752 m²
Bebygget areal: 254 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.567 kr/m².3.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 16.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-58,80 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.120.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2010Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervoldgade 47, 2. th 5800 Nyborg	187 m²	239 m	03-03-2024	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²
Christianslundsvej 42, st. 5800 Nyborg	184 m²	402 m	08-04-2026	2.125.000 kr.	11.549 kr./m²
Sydkajen 2, 4. 5800 Nyborg	192 m²	757 m	25-12-2024	8.700.000 kr.	45.312 kr./m²
Vestervoldgade 41, 1. 5800 Nyborg	171 m²	247 m	09-07-2024	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv 5800 Nyborg	170 m²	510 m	09-06-2025	4.395.000 kr.	25.853 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv 5800 Nyborg	158 m²	521 m	03-03-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv 5800 Nyborg	156 m²	497 m	17-11-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1. 5800 Nyborg	143 m²	339 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv 5800 Nyborg	146 m²	510 m	01-05-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	242 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu