Annasvej 23, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.837 kr/m².10.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 63.131 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.374.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 4A, st. mf 2900 Hellerup	98 m²	283 m	21-12-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. th 2900 Hellerup	131 m²	333 m	09-04-2025	8.625.000 kr.	65.840 kr./m²
Strandvejen 215, 2. tv 2900 Hellerup	128 m²	314 m	28-01-2026	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. th 2900 Hellerup	132 m²	333 m	21-03-2025	10.100.000 kr.	76.515 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. th 2900 Hellerup	132 m²	333 m	10-08-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Gardes Alle 9, 2. 2900 Hellerup	127 m²	323 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	71.654 kr./m²
A N Hansens Alle 34 2900 Hellerup	131 m²	488 m	16-05-2026	18.200.000 kr.	138.931 kr./m²
Strandvejen 142A, 1. 2900 Hellerup	135 m²	323 m	19-02-2025	14.300.000 kr.	105.926 kr./m²
Høyrups Alle 2, 4. tv 2900 Hellerup	135 m²	368 m	28-01-2024	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Høyrups Alle 2, 3. tv 2900 Hellerup	135 m²	368 m	13-11-2023	9.200.000 kr.	68.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu