Vanløse Allé 21, 3. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 894 m²
Bebygget areal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.599 kr/m².3.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.410 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.961.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1972sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Allé 15, 3. 2720 Vanløse	92 m²	36 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	253 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²
Vanløse Allé 11, 3. th 2720 Vanløse	80 m²	99 m	08-06-2026	4.695.000 kr.	58.688 kr./m²
Vanløse Allé 45A, 1. mf 2720 Vanløse	74 m²	254 m	09-12-2025	4.400.000 kr.	59.459 kr./m²
Vanløse Allé 17, st. tv 2720 Vanløse	54 m²	30 m	18-05-2026	3.395.000 kr.	62.870 kr./m²
Vanløse Allé 17, 2. tv 2720 Vanløse	54 m²	30 m	10-05-2026	3.495.000 kr.	64.722 kr./m²
Vanløse Allé 70, 2. tv 2720 Vanløse	60 m²	555 m	24-07-2024	2.355.000 kr.	39.250 kr./m²
Vanløse Allé 70, 1. tv 2720 Vanløse	60 m²	555 m	03-06-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vanløse Allé 66, st. tv 2720 Vanløse	59 m²	533 m	30-08-2025	3.220.000 kr.	54.576 kr./m²
Vanløse Allé 68, 1. tv 2720 Vanløse	59 m²	543 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	45.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu