Allindemaglevej 113, Søtofte

Villa · 106 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Holbæk Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.549 kr/m².2.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllindemaglevej gns: 15.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.942.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,62 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allindemaglevej 36, Allindemagle 4100 Ringsted	157 m²	2,6 km	29-07-2025	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Frenderupvej 27, Kyringe 4100 Ringsted	107 m²	1,6 km	30-07-2026	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Hjejlevej 6 4100 Ringsted	123 m²	1,1 km	04-05-2026	2.030.000 kr.	16.504 kr./m²
Blødebjergvej 5, Gyrstinge 4100 Ringsted	108 m²	3,4 km	14-07-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Bondebjergvej 13, Gyrstinge 4100 Ringsted	118 m²	3,1 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Vestre Søvej 9, Haraldsted 4100 Ringsted	107 m²	4,4 km	10-06-2026	3.455.000 kr.	32.290 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	1,9 km	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Gyrstingevej 29, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	127 m²	3,9 km	29-04-2025	1.915.000 kr.	15.079 kr./m²
Haraldstedvej 80, Haraldsted 4100 Ringsted	96 m²	5,0 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Bakkegårdsvej 62, Ørslevvester 4100 Ringsted	129 m²	4,0 km	16-04-2024	1.845.000 kr.	14.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu