Sallingvej 47, 3., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 426 m²
Erhvervsareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.036 kr/m².3.398.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 37.749 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.023.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1972sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 62, 2. th 2720 Vanløse	93 m²	162 m	12-03-2025	3.705.000 kr.	39.839 kr./m²
Sallingvej 67, 2. tv 2720 Vanløse	87 m²	207 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Sallingvej 65, 1. th 2720 Vanløse	81 m²	195 m	07-11-2023	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Sallingvej 59, st. th 2720 Vanløse	80 m²	129 m	15-12-2024	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Sallingvej 13, 3. th 2720 Vanløse	83 m²	440 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	40.361 kr./m²
Sallingvej 61, 1. mf 2720 Vanløse	78 m²	142 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Sallingvej 63, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	182 m	18-05-2024	2.450.000 kr.	34.507 kr./m²
Sallingvej 67, st. th 2720 Vanløse	71 m²	207 m	10-06-2026	3.595.000 kr.	50.634 kr./m²
Sallingvej 64, st. tv. 2720 Vanløse	69 m²	173 m	08-09-2026	4.020.000 kr.	58.261 kr./m²
Sallingvej 68, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	195 m	16-05-2026	3.597.000 kr.	53.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu