Selma Lagerløfs Alle 52, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.065 kr/m².5.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelma gns: 40.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.585.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 2, 1. 2 2860 Søborg	115 m²	424 m	05-10-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 9A, st. tv 2860 Søborg	77 m²	336 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Søborg Hovedgade 86, 1. th 2860 Søborg	155 m²	554 m	03-07-2025	7.650.000 kr.	49.355 kr./m²
Runebergs Alle 10, st. 2860 Søborg	128 m²	389 m	04-03-2025	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 9, st. 2860 Søborg	142 m²	1,2 km	05-03-2026	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Lykkesborg Alle 8A 2860 Søborg	174 m²	626 m	08-06-2026	7.595.000 kr.	43.649 kr./m²
Tolstojs Alle 15, 1. th 2860 Søborg	135 m²	1,1 km	08-04-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Runebergs Alle 10, 1. 2860 Søborg	183 m²	389 m	13-03-2024	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Søborg Hovedgade 35B, 2. 4 2860 Søborg	117 m²	491 m	22-01-2026	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Havevej 18, st. 2860 Søborg	117 m²	684 m	19-02-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu