Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 9B

Villa · 117 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
802.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.848 kr/m².9.063.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.331.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,73 pct. siden feb. 2024
885k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20244.800.000 kr.I dag · vores estimat7.331.021 kr.Markedet · 1992895.635 kr.Markedet · 1993906.750 kr.Markedet · 1994891.423 kr.Markedet · 1995940.329 kr.Markedet · 19961.178.190 kr.Markedet · 19971.439.919 kr.Markedet · 19981.494.792 kr.Markedet · 19991.655.784 kr.Markedet · 20001.756.638 kr.Markedet · 20012.062.476 kr.Markedet · 20021.760.031 kr.Markedet · 20032.140.047 kr.Markedet · 20042.207.790 kr.Markedet · 20052.825.784 kr.Markedet · 20064.054.986 kr.Markedet · 20073.002.571 kr.Markedet · 20083.376.386 kr.Markedet · 20093.336.255 kr.Markedet · 20103.578.796 kr.Markedet · 20113.510.000 kr.Markedet · 20123.396.744 kr.Markedet · 20133.690.999 kr.Markedet · 20143.681.756 kr.Markedet · 20153.826.017 kr.Markedet · 20164.288.869 kr.Markedet · 20174.613.193 kr.Markedet · 20185.190.588 kr.Markedet · 20195.014.269 kr.Markedet · 20205.797.818 kr.Markedet · 20216.632.496 kr.Markedet · 20227.462.260 kr.Markedet · 20236.364.098 kr.Markedet · 20246.429.501 kr.Markedet · 20257.009.704 kr.Markedet · 20267.917.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.331.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²155 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²137 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²156 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²45 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²351 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²153 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²211 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²87 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²292 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²205 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden