Tesdorpfsvej 14, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 106 m²
Indbygget garage: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.524 kr/m².2.832.100 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.685.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tesdorpfsvej 3, st. 5000 Odense C	114 m²	99 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Tesdorpfsvej 50, 2. 5000 Odense C	68 m²	350 m	31-07-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
J.C. La Cours Vej 6, st. 5000 Odense C	94 m²	54 m	10-02-2026	3.227.000 kr.	34.330 kr./m²
J.C. La Cours Vej 15, 1. th 5000 Odense C	92 m²	65 m	10-06-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Godthåbsgade 53, 1. 5000 Odense C	94 m²	323 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Hjallesevej 44, 2. 5000 Odense C	97 m²	135 m	18-05-2026	2.525.000 kr.	26.031 kr./m²
Guldbergsvej 12, 2. tv 5000 Odense C	94 m²	397 m	20-05-2025	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. tv 5000 Odense C	92 m²	397 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Allégade 23, 1. 5000 Odense C	95 m²	405 m	04-03-2024	2.299.000 kr.	24.200 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv 5000 Odense C	88 m²	149 m	05-02-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu