Trelde Næsvej 73, Trelde

Villa · 79 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.880 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.680 kr/m².3.207.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.135.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,73 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 30, Trelde 7000 Fredericia	77 m²	632 m	07-11-2024	740.000 kr.	9.610 kr./m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande 7000 Fredericia	109 m²	1,6 km	19-08-2026	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	145 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	125 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	1,1 km	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande 7000 Fredericia	151 m²	905 m	08-07-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	863 m	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Bogvænget 7, Østerby 7000 Fredericia	106 m²	305 m	04-09-2024	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Østerbyvej 61, Østerby 7000 Fredericia	111 m²	778 m	06-11-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Jerndorffsvænget 9 7000 Fredericia	88 m²	3,3 km	26-03-2024	1.380.000 kr.	15.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu