Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Åbenråvej 103, Uge

Landejendom · 231 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 768.718 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
768718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.895 kr/m².5.832.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 38.719 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)768718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering11.083.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,20 pct. siden dec. 2023
487k9,1M17,7M26,3M34,9M1993199720022006201020142019202311. dec. 202318.850.000 kr.I dag · vores estimat11.083.490 kr.Markedet · 19932.265.417 kr.Markedet · 1994486.948 kr.Markedet · 1995578.193 kr.Markedet · 19961.839.453 kr.Markedet · 19971.492.260 kr.Markedet · 1998737.352 kr.Markedet · 20007.016.856 kr.Markedet · 200110.816.575 kr.Markedet · 200220.404.923 kr.Markedet · 20036.706.392 kr.Markedet · 20042.873.178 kr.Markedet · 2005673.365 kr.Markedet · 20064.719.561 kr.Markedet · 200710.870.629 kr.Markedet · 200810.135.818 kr.Markedet · 20091.608.222 kr.Markedet · 20102.028.411 kr.Markedet · 20118.583.729 kr.Markedet · 20125.817.042 kr.Markedet · 201312.710.775 kr.Markedet · 201419.586.721 kr.Markedet · 20161.698.543 kr.Markedet · 201715.720.936 kr.Markedet · 20181.019.172 kr.Markedet · 20195.414.409 kr.Markedet · 20209.053.583 kr.Markedet · 202110.670.583 kr.Markedet · 20221.311.387 kr.Markedet · 20236.939.009 kr.Markedet · 202413.360.116 kr.Markedet · 20253.215.982 kr.Markedet · 20267.623.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2023 · Alm. Salg
18.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.083.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg18.850.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenråvej 95, Uge
6360 Tinglev		173 m²359 m19-05-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark
6360 Tinglev		132 m²2,4 km16-10-20251.595.000 kr.12.083 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds
6360 Tinglev		231 m²7,8 km08-01-20262.975.000 kr.12.879 kr./m²
Vippelvej 25
6360 Tinglev		160 m²5,6 km09-01-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²6,3 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Dybbølgårdevej 9
6360 Tinglev		200 m²7,5 km23-10-202515.510.000 kr.77.550 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²7,6 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Duborgvej 28
6360 Tinglev		148 m²7,8 km17-12-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Nystadvej 116
6360 Tinglev		178 m²9,5 km26-09-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Frestrupvej 6
6360 Tinglev		157 m²9,3 km20-02-20249.820.000 kr.62.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden