Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Frisegade 48, st. 3.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1028 m²
Bebygget areal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.437 kr/m².1.030.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrisegade gns: 13.942 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 18.999 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk82 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.020.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisegade 16B, 1. tv
4800 Nykøbing F		76 m²211 m23-04-2025750.000 kr.9.868 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv
4800 Nykøbing F		58 m²49 m18-09-2024795.000 kr.13.707 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv
4800 Nykøbing F		56 m²26 m18-02-2026785.000 kr.14.018 kr./m²
Frisegade 55, st. th
4800 Nykøbing F		54 m²36 m24-03-2025650.000 kr.12.037 kr./m²
Frisegade 51, 3. th
4800 Nykøbing F		48 m²20 m08-05-2025785.000 kr.16.354 kr./m²
Frisegade 53, 3. th
4800 Nykøbing F		48 m²26 m05-04-2025550.000 kr.11.458 kr./m²
Frisegade 55, 3. th
4800 Nykøbing F		48 m²36 m30-07-2025670.000 kr.13.958 kr./m²
Frisegade 19, 2.
4800 Nykøbing F		156 m²199 m07-05-20252.172.500 kr.13.926 kr./m²
Slotsbryggen 2, 1. 2
4800 Nykøbing F		82 m²1,1 km09-04-20242.500.000 kr.30.488 kr./m²
Færgestræde 9, st. tv
4800 Nykøbing F		76 m²543 m04-04-2024650.000 kr.8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden