Nørrevoldgade 58, 1., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², -7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: -7
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 622 m²
Bebygget areal: 311 m²
Erhvervsareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.985 kr/m².3.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 16.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-58,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.852.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1991jan.Ejerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	70 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	90 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	87 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1. 5800 Nyborg	143 m²	365 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv 5800 Nyborg	146 m²	488 m	01-05-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv 5800 Nyborg	156 m²	471 m	17-11-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv 5800 Nyborg	158 m²	503 m	03-03-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Strandvejen 9, 1. 5800 Nyborg	131 m²	462 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 1 5800 Nyborg	134 m²	656 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	54.104 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	165 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu