Stenvej 7, Smidstrup

Fritidshus · 53 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.118 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 53 m².1.746.562 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.043.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2007dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	222 m	22-07-2024	5.650.000 kr.	73.377 kr./m²
Trehøis-Åsen 41, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	453 m	26-04-2025	2.137.500 kr.	39.583 kr./m²
Svanevej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	424 m	03-08-2025	3.800.000 kr.	74.510 kr./m²
Breine-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	53 m²	752 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Erantisvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	486 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Overdrevsvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	488 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	33.500 kr./m²
Steenbeks-Ager 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	52 m²	807 m	23-08-2026	2.020.000 kr.	38.846 kr./m²
Rønnebjergvej 4 3250 Gilleleje	50 m²	612 m	26-05-2026	1.557.000 kr.	31.140 kr./m²
Acaciavej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	56 m²	631 m	14-02-2024	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²
Digeshøj 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	977 m	31-05-2025	1.525.000 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu