Grønnerupvej 48, Grønnerup, 9760 Vrå — Landejendom · 268 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 42.727 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 42727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.385 kr/m².7.030.895 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.864.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,30 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	2,0 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	1,6 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	3,1 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	1,3 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	2,9 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	3,9 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	1,5 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	1,6 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	2,6 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	4,7 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu