Urtehaven 6B, 2. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 798 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.885 kr/m².2.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 37.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.251.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 755.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte755.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 6B, st. tv 2500 Valby	55 m²	0 m	13-04-2025	2.060.000 kr.	37.455 kr./m²
Urtehaven 6B, 2. th 2500 Valby	66 m²	0 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Folehaven 90, 2. th 2500 Valby	55 m²	122 m	15-10-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Folehaven 100, 2. tv 2500 Valby	56 m²	74 m	10-09-2024	1.720.000 kr.	30.714 kr./m²
Folehaven 98, 1. th 2500 Valby	56 m²	83 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Folehaven 96, st. tv 2500 Valby	56 m²	92 m	25-11-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Folehaven 114, st. tv 2500 Valby	53 m²	50 m	11-10-2024	1.725.000 kr.	32.547 kr./m²
Folehaven 116, st. th 2500 Valby	53 m²	60 m	28-08-2025	2.095.000 kr.	39.528 kr./m²
Folehaven 126, 1. tv 2500 Valby	54 m²	225 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Folehaven 130, 1. th 2500 Valby	54 m²	242 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu